Pastatų techninė priežiūra

SPVG specialistai atlieka įvairios paskirties statinių – komercinių, visuomeninių, gyvenamųjų pastatų, techninę priežiūrą. Statinio techninės priežiūros metu visus procesus kontroliuoja SPVG įgaliotas techninis prižiūrėtojas, naudodamas įvairius aukštųjų technologijų matavimo prietaisus: termovizorius, drėgnomačius, daugiafunkcinius aplinkos parametrų matuoklius, slėgio matuoklius ir panašią kitą įrangą, reikalingą kokybiškam paslaugos įvykdymui.

Statinio techninę priežiūrą sudaro:

  • Nuolatinis statinio būklės stebėjimas (Nuolatiniai stebėjimai privalo būti vykdomi ne rečiau kaip kartą per mėnesį. Jų metu vizualiai tikrinamos pastato pagrindinės konstrukcijos, fiksuojami pastebėti defektai, avarijų ar griūties pavojai arba tai, kad jų nerasta. Numatomos priemonės pastebėtiems defektams pašalinti. Nuolatiniai stebėjimai fiksuojami įrašais statinio techninės priežiūros žurnale, kurį pildo statinio techninis prižiūrėtojas)
  • Statinio periodinės ir specializuotos apžiūros (kasmetinės statinio, atskirų jo konstrukcijų ir inžinerinės įrangos apžiūros, kurios atliekamos pasibaigus žiemos sezonui (atsižvelgiant į statinio naudojimo ypatumus ir prieš prasidedant žiemos sezonui)
  • Esamo statinio statybiniai tyrinėjimai, jei jie reikalingi statinio ar atskirų jo dalių būklei nustatyti
  • Auditas (energetinis, ekonominis ar kt. pan.), kuris atliekamas statinio naudotojo sprendimu arba specialiųjų teisės aktų nustatyta tvarka, siekiant gauti išvadas apie statinį tam tikru aspektu
  • Kitos papildomos apžiūros, kurias nustatė statinio savininkas ar kurios yra numatytos kituose teisės aktuose

Statinių techninės priežiūros dokumentai:

  • Statinio Techninis pasas, kuriame nurodomos pastato techninės (kadastrinių duomenų byla), ekonominės ir konstruktyvinės charakteristikos
  • Apšildomų pastatų, kurių naudingasis plotas didesnis kaip 1000 ( vienas tūkstantis ) kvadratinių metrų, – Pastato Techninis-energetinis pasas, kuriame prie techninių, ekonominių ir konstruktyvinių charakteristikų papildomai nurodomos statinio energetinės charakteristikos
  • Statinio techninės priežiūros žurnalas, kuriame registruojami statinio nuolatinio stebėjimo metu pastebėti konstrukcijų bei inžinerinės įrangos defektai ar deformacijos (arba tai, kad jų nerasta), taip pat periodinių ir specialiųjų apžiūrų aktų registravimo duomenys, nurodant jų atlikimo datą, vadovus, pastebėtus defektus ir priemones jiems pašalinti. Žurnale taip pat registruojami atliktų darbų aktai, fiksuojami įvykdyti remonto darbai
  • Statinio sezoninių (periodinių) apžiūrų aktai
  • Statinio tyrimų ir auditų (jei jie buvo atlikti) išvados